他们对该小区的外墙脱落问题也有所了解,之前曾有多位业主向开发商反映问题

图片 1

近日,有市民反映,都市桃源小区有楼房墙面出现渗水、墙体脱落等现象,这给小区居民的生活带来很大不便,甚至可能造成安全隐患,但据九江装饰公司了解,房屋维修一直没有很大进展,希望物业与开发商尽快解决问题。

大概从去年冬天开始,楼房外墙体出现大面积脱落,前几天,我刚走过京剧团住宅楼,就听见一声巨响,回头一看,一大片墙体脱落,如今回想,仍是胆战心惊,想想每天居住在这里的人,真为他们捏一把汗!昨日,家住红山区京剧团住宅楼附近的齐女士向本报记者反映,她每天必经的京剧团家属楼外墙自去年冬天开始,出现大面积脱落,极容易坠落砸伤过往行人。不仅有碍美观,对过往行人来说也是一个很大的安全隐患!

图片 2

昨日上午,记者来到红山区京剧团家属楼看到,楼房外墙已有两处墙体出现大面积脱落,灰色的水泥墙裸露在外,部分呈悬浮状的外墙表皮,随时有脱落的可能,而楼下却设有制衣行、宾馆、网吧等人流较密集的商铺,让人不寒而栗。从去年开始,墙体就出现了脱落现象,今年年初,一块墙体突然脱落,还砸伤了一位过往的行人!真不知道我们住的是楼房还是豆腐渣!位于该楼一楼的制衣店老板毕先生说。在毕先生的指引下,记者看到了堆放在台阶处的一堆建筑垃圾,大的如砖块般大小,而小的也足以使人致伤。毕先生说,这些建筑垃圾,全是脱落下来的外墙表皮,由于没有物业,所以一直没有清理。

局部外墙脱落

据了解,京剧团住宅楼自建设至今,不到10年时间,期间,曾由红山物业进行管理,由于物业费缴纳不及时等原因,被弃管,此后便一直没有物业公司接手,由于现在没有物业,如今的业主也不知道该找谁解决问题。

图片 3

针对这一问题,记者咨询了管辖该小区的西屯街道办事处,据办事处李主任介绍,他们对该小区的外墙脱落问题也有所了解,也在积极想办法解决。经过调查了解,现在最快的解决办法就是动用该小区的大修基金,但是动用大修基金须征得70%小区业主的同意,居委会和街道办事处会按照规定促成业主委员会成立,依照大部分业主的意见妥善处理。如居民不打算启动大修基金,街道办事处会计划在明年为该小区申报老旧小区改造,但是街道办事处只具有申报权利,能否审核通过关键在于红山区房管局。

水管“叠罗汉”

业主:墙面渗水、脱落

市民瞿先生是都市桃源小区A栋二单元的一位业主。瞿先生反映,其居住的楼房出现墙面渗水、脱落现象;不仅如此,整个都市桃源小区的楼房都有渗水现象存在。“我在2014年搬进都市桃源小区,那时就出现墙面渗水现象,但不是很严重。”据瞿先生介绍,2012年,都市桃源小区交房给业主,当时就有居民反映墙面渗水的问题。

九江装饰公司了解到,之前曾有多位业主向开发商反映问题,但开发商都是小修小补,问题一直没解决。今年,开发商称已过5年维保期,没钱再维修,建议申请启动住房维修基金。

探访:问题不止一点点

有相关人士来到位于浔阳区人民路的都市桃源小区了解情况,走进该小区后看到,多栋楼房外墙都有修补过的痕迹,有的楼房外墙保温层出现大面积脱落。在靠近楼房墙面一边的绿化带上,花草被脱落的墙体砸得东倒西歪。

在该小区保安的指引下,找到管理都市桃源小区的俊成物业服务有限公司。在得知的来意后,俊成物业办公室的一位雷姓负责人表示很无奈。

该负责人表示,她从去年5月起在俊成物业工作,负责都市桃源的日常管理。据她介绍,墙面渗水、墙体脱落的情况早就存在。“去年7月的一天,九江出现大风天气,A栋的外墙保温层被吹落,当时周围护栏的玻璃被砸得粉碎,我因为查看情况,脚被砸伤。”该负责人表示,实际上,不光是都市桃源A栋有墙面渗水、墙体水泥块脱落等问题,整个小区都有这个问题。

然而,九江装饰公司了解到,问题远不止这些。“不光是墙面渗水,小区的地下人防空间也有积水。”该负责人表示,前几天,小区G栋一个单元的水管爆裂,住户用水流入电梯,物业只好先把该单元的电梯停掉,这几天正在抽水维修。此外,该负责人指着都市桃源小区被挖开的一处说:“小区水管被安装时,形状像是‘叠罗汉’。现在一旦有一根水管破了,周围的其他水管都要锯掉。”该负责人说,小区楼房的质量问题不止一个,刚修好一处,又冒出一处,这让物业公司也很无奈。

物业:正在与开发商沟通解决问题

“这个小区是由两个开发公司一起做的,A、B、C、D栋是由九江企业托管经营有限公司开发,E、F、G栋由九江裕华房地产开发公司开发。开发公司有两家,但开发商有多个。”该负责人称,现在两家开发公司的办公室内无人办公,开发商委托了一位张姓代表全权处理小区内的相关事项,物业也一直与张姓代表联系沟通。雷姓负责人表示,物业与开发商代表多次协商沟通,但都是小修小补,无济于事;而且开发商并未提及不管,但因为资金问题,只好暂时停掉房屋维修。

九江装饰公司了解到,对于申请启动住房维修基金,该负责人表示,根据相关规定,需要小区或单元三分之二以上的业主同意。因为该小区没有业主委员会,所以暂时无法启动。据雷姓负责人介绍,物业公司上周末还在与开发商协商,力求解决问题。